?

　　專家看法　　

　　中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院城市與房地產(chǎn)研究室博士鄒琳華認(rèn)為：“以房養(yǎng)老”現(xiàn)在看起來轟轟烈烈，但以此聯(lián)系、導(dǎo)出各種對(duì)于“養(yǎng)老”的悲觀展望，是大家想多了。我認(rèn)為這只是政府對(duì)于未來發(fā)展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的探索，是一種政策性的嘗試；真正發(fā)展起來，會(huì)有一個(gè)非常長(zhǎng)遠(yuǎn)的過程，可能要再過幾十年。目前而言，政府出臺(tái)“以房養(yǎng)老”的方案，不妨概括成“形式大于內(nèi)容”，更多的意義在于提供一種導(dǎo)向，一種養(yǎng)老模式的創(chuàng)新。退一步說，就算以后真的推行開來，涉及到的適用人群也是非常窄的。目前即便在歐美，以房養(yǎng)老也不是主流，占的比例非常小。所以你如果不認(rèn)同，或者沒有必要采取這種方式，就完全可以不去理這回事。（來源：北京晚報(bào)）

亞太城市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)謝逸楓認(rèn)為：“以房養(yǎng)老”最早在十年前就開始提了，在如今養(yǎng)老問題備受關(guān)注的時(shí)間點(diǎn)上又提出來，我認(rèn)為傳遞出來的信號(hào)：一是中國(guó)房地產(chǎn)總體還將呈上漲趨勢(shì)，因?yàn)椤耙苑筐B(yǎng)老”實(shí)現(xiàn)的前提，是金融機(jī)構(gòu)要對(duì)未來二三十年的房地產(chǎn)市場(chǎng)抱持積極態(tài)度。二是我國(guó)目前的養(yǎng)老金儲(chǔ)備已經(jīng)不夠，出現(xiàn)虧空，要尋求養(yǎng)老模式的創(chuàng)新。“以房養(yǎng)老”是對(duì)現(xiàn)有養(yǎng)老制度的一種補(bǔ)充，但并不會(huì)成為主體。它只是為老人提出一種可能的方案，沒有強(qiáng)迫有養(yǎng)老能力的人要這么做。（來源：北京晚報(bào)）

中國(guó)老齡科學(xué)研究中心主任助理郭平認(rèn)為，對(duì)只擁有一套自有產(chǎn)權(quán)住房的老年人，如果根據(jù)其養(yǎng)老的實(shí)際需要，實(shí)現(xiàn)以房養(yǎng)老的意愿，則必須通過更加完善的法律保障、政策引導(dǎo)、保險(xiǎn)和金融創(chuàng)新，以及對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)和養(yǎng)老服務(wù)的規(guī)范來實(shí)現(xiàn)，為老年人及其家庭提供相應(yīng)的資產(chǎn)安全轉(zhuǎn)移保障，推動(dòng)形成比較穩(wěn)定的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境，盤活養(yǎng)老的家庭和社會(huì)資源。（來源：中國(guó)新聞網(wǎng)）

上海市老齡科學(xué)研究中心相關(guān)負(fù)責(zé)人殷志剛認(rèn)為，“以房養(yǎng)老”擁有更多潛在三個(gè)障礙：一是受傳統(tǒng)思想的束縛，對(duì)中國(guó)老人來說，養(yǎng)兒防老的觀念根深蒂固。老人更愿意把房產(chǎn)傳給子女；二是須老人個(gè)人持有房產(chǎn)證，與子女分開居住，有房產(chǎn)的支配能力；三是老人的經(jīng)濟(jì)條件要適中。條件好的老人沒必要把房子抵押出去“以房養(yǎng)老”，而經(jīng)濟(jì)過差的老人以房子視為重要財(cái)產(chǎn)和歸宿，出于對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的擔(dān)心，也不愿意用房子做“倒按揭”。（來源：新華網(wǎng)）