何謂“以房養(yǎng)老”？

　　通常所說的“以房養(yǎng)老”即為“住房逆抵押貸款”或“倒按揭”，是指老人將自己的產(chǎn)權(quán)房抵押或出租出去，以定期取得一定數(shù)額養(yǎng)老金或接受養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)的養(yǎng)老模式。老人可將房子抵押給銀行、保險(xiǎn)公司等金融機(jī)構(gòu)，經(jīng)過評估后獲得一筆款項(xiàng)，由金融機(jī)構(gòu)按月發(fā)放給抵押人用于養(yǎng)老直到其身故。

　　新政解讀

“以房養(yǎng)老”或解決養(yǎng)老金短缺

隨著“老齡化”加速到來，養(yǎng)老金“缺口”成為學(xué)界和公眾擔(dān)心的問題。“老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)”是國際上成熟、普遍的金融養(yǎng)老、以房養(yǎng)老方式之一，在國內(nèi)卻初起步。民政部社會(huì)福利和慈善事業(yè)促進(jìn)司司長詹成付說，這次《意見》以試點(diǎn)形式寫了進(jìn)來，對于老年人、對于保險(xiǎn)公司都是利好消息，若試點(diǎn)成功，對于解決老年人的養(yǎng)老資金“短缺”問題，盤活已有房屋資源，擴(kuò)大保險(xiǎn)公司業(yè)務(wù)都有積極意義。

醫(yī)療機(jī)構(gòu)“入駐”養(yǎng)老機(jī)構(gòu)

《意見》提出，各地要促進(jìn)醫(yī)療衛(wèi)生資源進(jìn)入養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、社區(qū)和居民家庭。衛(wèi)生管理部門要支持有條件的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)置醫(yī)療機(jī)構(gòu)。二級以上綜合醫(yī)院應(yīng)當(dāng)開設(shè)老年病科，增加老年病床數(shù)量，做好老年慢病防治和康復(fù)護(hù)理。

新建社區(qū)須配建養(yǎng)老設(shè)施

《意見》提出，凡新建城區(qū)和新建居住（小）區(qū)，要按照人均用地不少于0.1平方米的標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，與住宅同步規(guī)劃、建設(shè)、驗(yàn)收和交付使用；老城區(qū)和已建成的居住（小）區(qū)，要限期通過購置、置換、租賃等方式開辟養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。